Od 28 kwietnia 2023r. ustawodawca wprowadza obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dla każdego budynku lub wyodrębnionego lokalu. Świadectwo energetyczne jest dokumentem opisującym budynek pod kątem zużycia energii.
Na właścicielu każdego budynku, lokalu użytkowego i lokalu mieszkalnego będzie spoczywał obowiązek posiadania świadectw energetycznego. Nowelizacja dostosuje polskie przepisy do prawa UE, co spowoduje, iż świadectwo charakterystyki energetycznej będzie musiał posiadać każdy budynek – zarówno jednorodzinny, jak i wielorodzinny.
Obecnie obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej spoczywa jedynie na właścicielach domów jednorodzinnych wybudowanych po 1 stycznia 2009 r. po 28 kwietnia 2023r. obowiązek ten nie będzie już ograniczony w ten sposób.
Nowe przepisy powodują zatem że od kwietnia 2023r. bez świadectwa energetycznego nie będzie można sprzedać lub wynająć nieruchomości.
Ponadto nowelizacja wprowadza również nowe postanowienia doprecyzowujące w zakresie przekazywania świadectwa charakterystyki energetycznej przy zawieraniu umowy zbycia lub umowy najmu, a także wprowadza brak możliwości rezygnacji z uprawnienia do otrzymania świadectwa energetycznego odpowiednio przez nabywcę lub najemcę.